国家动真格的了！7月以后国内楼市将呈现4大变化，3类人受影响

• 2023-07-10 14:17:00来源：艾青教你变美

这些举措是为了解决当前房地产行业面临的问题和挑战。在这篇文章中，我们将详细分析这些变化并探讨受影响的人群。

房子越来越难卖

(资料图片)

在当前的楼市调控背景下，房子的供应量大于需求量，导致房屋挂牌量大幅增加。以杭州为例，由于市场供需不平衡，房屋销售周期明显延长，平均需要192天才能成交。为了促成交，一些房东甚至给中介发放红包并提供额外福利。

额外扩写：当前楼市调控政策的出台，主要是为了整顿市场秩序、稳定市场预期。受限购政策和金融机构对房地产的审慎态度影响，房屋供应量逐渐增加，而买房者的购买力并没有增加。这导致了供大于求的局面，使得房屋成交周期变长。对于房地产市场的参与者来说，需要更具耐心和长远眼光来等待合适时机，同时，房屋卖方也需要通过其他手段来吸引买方。

持房成本越来越高

随着不动产登记制度的全面推行和部分地区房地产税试点的逐步推进，持房成本逐渐上升。未来，随着更多地区实施房地产税，持房者将需要支付更高的税费。

额外扩写：不动产登记制度的全面推行，意味着房屋产权更加明晰，持有者需要承担更多的责任和费用，随之而来的是持房成本的上升。与此同时，为了减少房地产市场的投机行为和泡沫风险，一些地方政府开始试行房地产税。这项税收的实施将为政府提供更多的财政收入，也会使持房者面临更多的经济负担。对于购买者来说，这也意味着在购买房屋时需要更加谨慎，并考虑到未来可能出现的额外税费。

保障性住房越来越多

为了满足居民的基本住房需求，国家在推动保障性住房入市方面下了很大的功夫。各地政府纷纷投资兴建保障性住房项目，以解决低收入人群的住房问题。

额外扩写：保障性住房的建设是国家政府为了解决低收入人群的住房困难所做出的一项重大举措。保障性住房项目的建设将带来更多的住房供应，改善低收入人群的居住环境。各地政府积极响应国家政策，加大对保障性住房的投资力度，旨在缓解低收入人群的住房困难。例如，山东计划在今年筹建8.3万套保障性住房，北京也计划筹建8万套。这些举措将进一步满足人民对住房的需求。

商品房越来越多

虽然保障性住房得到了推广和发展，但全国范围内的商品房数量仍然不断增加。数据显示，全国已有6.6亿栋城乡房屋，每年新增的商品房数量超过1400万套。

额外扩写：尽管保障性住房在国家政策的推动下得到了一定的发展，但商品房市场仍然保持着活跃态势。据统计，全国已经拥有超过6.6亿栋城乡房屋，每年有超过1400万套新建的商品房投放市场。商品房市场的规模和供应量不断扩大，这也反映了国家对房地产市场的关注和支持力度。对于购房者来说，这意味着有更多的选择，但同时也需要谨慎对待房产市场的风险。

房地产之后的发展机遇

除了房地产行业，还有一些行业将迎来发展机遇。新能源汽车、特色食品加工、水产养殖和预制菜等行业都是国家明确扶持的行业。

新能源汽车行业作为国家重点发展的战略性新兴产业，受到政府大力支持。政府出台的一系列政策和补贴措施将为新能源汽车市场创造更好的发展环境。

特色食品加工行业在我国传统文化和地域特色的基础上，发展出了众多具有独特风味和市场竞争力的产品。政府的支持政策将进一步促进这一行业的发展。

水产养殖行业是我国重要的支柱产业之一，随着人们对健康食品需求的增加，水产产品市场前景广阔。政府将加大对水产养殖技术研发和产业化推广的支持力度。

预制菜行业正在迅速崛起，成为满足现代都市生活需求的新兴行业。通过采用先进的加工技术，预制菜能够保持食品的新鲜度，并更好地满足消费者的饮食需求。政府对这一行业的扶持将进一步推动其发展。

总结：

在国家加大房地产调控力度的背景下，房地产行业将迎来重大变化。房子越来越难卖，持房成本越来越高，但同时保障性住房和商品房的供应量也在增加。在这个过程中，拥有多套住房的人、投机者以及与房地产行业相关的人将会受到直接影响。但是，随着国家的产业政策调整，新能源汽车、特色食品加工、水产养殖和预制菜等行业将迎来发展机遇。政府的扶持政策将为这些行业提供有利的营商环境，为企业发展和就业创造更多机会。作为个人，我们应该关注市场的变化，把握机遇，寻找新的发展方向。

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